宅基地房子也是夫妻共有吗
- 律师解析
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1.婚后在宅基地建房，因宅基地属集体所有且村民有使用权，若夫妻在婚姻存续期共同出资建造等，就认定为夫妻共同财产。
2.婚前一方在宅基地建房且登记在其名下，一般视为个人财产。
不过婚后对房屋进行翻建、扩建等添附行为，所增价值部分视为夫妻共同财产。
3.判断宅基地上房子是否夫妻共有，需综合建房时间、出资情况等因素，具体情况具体分析，以准确认定其归属。
案情回顾:
小胡与小丽结婚后，居住在小胡婚前在自家宅基地所建房屋内。几年后，两人共同出资对房屋进行了扩建。后因感情不和，两人决定离婚，对该宅基地上房屋的归属产生争议。小丽认为扩建部分是夫妻共同出资，整栋房屋都应作为夫妻共同财产分割；小胡则主张房屋是自己婚前建造，应属个人财产。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方在宅基地建房且登记在其名下，一般视为个人财产，小胡婚前建造的房屋原本应属其个人。
2、但婚后两人共同出资对房屋进行扩建，此为添附行为，所增价值部分应视为夫妻共同财产。所以，扩建部分应作为夫妻共同财产进行分割。
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