房子婚前购买婚后共同还贷如何分割
- 律师解析
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1.婚前购置之房屋，其产权乃归婚前购房之人所有。
2.婚后共同偿还贷款之部分及其所对应的房产增值部分，皆属于夫妻共同财产范畴。
3.于分割之时，通常先由双方进行协商。
若协商无果，法院一般会判定房屋归属于婚前购房之人，与此同时，对于婚后共同还贷及增值部分，婚前购房方需对另一方予以补偿。
补偿的金额为婚后共同还贷及增值部分的一半。
4.举例而言，倘若房屋总价为100万，婚前首付30万，婚后共同还贷20万，房产增值至120万。
如此一来，婚后共同还贷及增值部分为40万，婚前购房方则需补偿另一方20万。
案情回顾:
小胡和小丽结婚前，小胡独自出资30万首付购买了一套总价100万的房子。婚后，两人共同偿还贷款20万。此时，该房屋增值到120万。后来两人感情破裂闹离婚，对于该房屋的分割产生争议，小丽认为自己也对房子有贡献，应分更多份额，小胡则坚持房子是自己婚前购买，不愿多给。
案情分析:
1、依据法律，婚前购置房屋产权归婚前购房人，此房产权归小胡。
2、婚后共同还贷20万及对应的增值部分属于夫妻共同财产。经计算，婚后共同还贷及增值部分为40万，若协商不成，法院一般会判房屋归小胡，小胡需补偿小丽20万。
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