租房违约行为会承担什么责任
- 律师解析
-
租房出现违约行为，一般要承担违约责任哦。
1.要继续履行合同：
租客得按约定交租金等，房东得继续提供房子。
2.采取补救办法：
像租客得把损坏的房屋部分修好等。
3.赔偿损失：
包含房东因租客违约遭的直接损失，比如另找租客的差价，还有间接损失，像房屋闲置少的租金收益。
要是合同有违约金条款，违约方得付违约金。
到底承担哪种责任，得看违约情况和合同约定。
要是双方对违约责任达不成一致，能通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。
案情回顾:
小李将房屋租给小静，约定每月1日支付租金。然而，小静连续两个月未按时交租，小李多次催要无果。小李要求小静承担违约责任，继续履行合同按时交租，小静则认为租金过高，拒绝按原约定支付，双方就违约责任的承担产生争议。
案情分析:
1、小静未按时交租的行为构成违约。按照规定，她应当继续履行合同，按时支付租金。
2、若房屋因小静使用有损坏，她还需采取补救措施进行修缮。
3、若因小静违约给小李造成损失，如寻找新租客产生的费用等，小静需赔偿损失。若合同约定了违约金，小静也应支付。双方可协商，协商不成可通过调解或诉讼解决。
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