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房贷未还完离婚一方自愿放弃权益咋办
- 律师解析
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1.双方得去房产管理部门办理变更登记这件事，就是要把放弃权益那一方的名字从房产证上给去掉哦。
2.没放弃权益的那一方得接着承担剩下的房贷还款任务呢。
要是以后有还款逾期之类的情况，银行还是会找他要还钱的哦。
3.为了防止以后有纠纷呀，双方可以签个书面协议呢，把房产归谁、房贷谁承担之类的事情都明确写下来，这个协议对双方是有法律作用的哦。
4.要是以后房产要卖或者做其他处理，双方得一起商量着来处理，得保证各自的权益都能得到保障。
在办理相关手续的时候，要按照房产管理部门的要求，把相关证明材料和协议等都准备好交上去哦。
案情回顾:
小胡和小丽原共有一套房产，存在房贷。二人协商后，小丽决定放弃房产权益。但对于后续事宜产生争议，小胡认为小丽应配合去房产管理部门办理变更登记并去掉其名字，且后续房贷自己承担即可；而小丽担心后续房产处理问题，希望有更明确说法。
案情分析:
1.双方应前往房产管理部门办理变更登记，将放弃权益的小丽名字从房产证上去掉。
2.小胡需承担剩余房贷还款任务，若出现逾期，银行仍会向小胡追讨。
3.为避免纠纷，二人可签订书面协议，明确房产归属及房贷承担等事项，协议具有法律效力。
4.日后房产若要处理，双方应共同协商，按房产管理部门要求准备材料办理手续。
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