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夫妻双方名下的房产如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-14
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.要是房产属于夫妻共同财产,通常会平均来分。
夫妻双方能商量着确定各自占的份额,要是商量不拢,就由法院依据具体情形判决。
2.婚前由一方购买的房产,登记在这一方名下,除了有特别约定之外,那就是这一方的个人财产,在分割时不掺和进去。
3.婚后一方的父母出资买的房产,登记在出资子女名下,就当作是给自家子女的赠与,属于个人财产,不用参与分割;
要是登记在夫妻双方名下,那就当作是给夫妻双方的赠与,属于共同财产,按照前面说的平均分割原则来处理。
4.双方针对房产分割有特别的约定,那就按照约定来。
总之,房产怎么分割得看具体情况,得考虑房产取得的时间、出资的情况等。
要是情况复杂,最好去咨询专业的律师。

案情回顾:

小丽和小胡婚后感情破裂决定离婚,二人就房产分割产生争议。该房产是婚后小胡父母出资购买,登记在小胡名下。小丽认为这是夫妻共同财产应平均分割,小胡则主张是其个人财产,双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后一方父母出资购买的房产,登记在出资子女名下,应视为对自家子女的赠与,属于个人财产。此房产由小胡父母出资且登记在小胡名下,若无特别约定,应认定为小胡个人财产。
2、因此,在本次离婚房产分割中,该房产不应作为夫妻共同财产进行平均分割。
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