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婚后自己贷款买房自己还贷算个人财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-15
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易轶律师
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律师解析
1.婚后以个人名义贷款买房且自行还贷,通常属于个人财产
根据相关法律规定,夫妻一方的个人财产涵盖婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等。
若婚后贷款买房,能证实款项源于婚前个人财产或其个人财产收益,且贷款也由个人财产偿还,此房屋可认定为个人财产。
2.然而需留意,若婚后办理贷款手续时,银行明确要求夫妻双方共同签字,那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产
3.总之,需综合考量具体的贷款手续、资金来源等情况,以此来确定房屋的财产性质。

案情回顾:

小李和小静婚后,小李以个人名义贷款买了一套房,并一直自行还贷。小静认为这套房是婚后购买,应属于夫妻共同财产;小李则称买房款项来自婚前个人财产,且全程自己还贷,房子应是个人财产。两人为此发生争议,闹到了法院。

案情分析:

1、首先,根据法律规定,夫妻一方个人财产包含婚前财产等。若小李能证明买房款项源于婚前个人财产及其收益,且贷款由个人财产偿还,房屋可认定为其个人财产。
2、其次,若办理贷款手续时银行要求夫妻双方共同签字,那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。最终房屋性质需结合贷款手续、资金来源等综合判定。
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