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婚前房产证只有女方名字离婚怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-03-15
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易轶律师
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律师解析
1.婚前房产证仅女方名,依民法典,此房产属女方婚前个人财产
离婚时,男方不能要求分割。
2.婚后若双方共同还贷,那婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分,离婚时男方有权要求分割。
男方可就这两部分主张补偿。
3.要明确,具体情形得依据实际证据和法律规定来判定。
若双方对房产分割有争议,可先协商,协商不成就起诉至法院。

案情回顾:

小胡和小丽结婚前,小丽名下已有一套房产,房产证仅登记她一人名字。婚后,两人共同偿还该房产贷款。后两人感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小胡认为自己参与了婚后还贷,应分得部分房产;小丽则觉得房产是自己婚前个人财产,小胡无权分割。双方协商无果。

案情分析:

1、依据民法典,该房产因婚前登记在小丽名下,属于小丽婚前个人财产,离婚时小胡本不能要求分割整体房产。
2、但婚后两人共同还贷,小胡有权要求分割婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分,可就这两部分主张补偿。若双方仍有争议,可起诉至法院,由法院依据实际证据和法律规定判定。
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