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夫妻双方房产写一方名字算共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-15
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻双方房产写一方名,仍可能是共同财产
婚后购置的房产,即便只写一人名,一般会被认定为夫妻共同财产,只因婚后所得财产原则上归夫妻共同所有。
2.然而,要是有明确约定此房产仅为一方个人财产,像购房时签书面协议约定,或者在房产证备注中明确表明仅一方所有等情况,那该房产就属于一方个人财产了。
3.总之,不能仅凭房产登记名字来确定是否为共同财产,得结合购房时间、约定等因素综合去判断,这样才能得出准确结论。

案情回顾:

小丽和小胡婚后购买了一套房产,房产证上只写了小胡的名字。后来两人感情出现问题打算离婚,对于该房产的归属产生争议。小丽认为婚后购买的房产应属于夫妻共同财产,自己有权分割;小胡则坚称购房时双方有口头约定该房归自己个人所有,不属于共同财产。

案情分析:

1、通常婚后购置房产,即便只登记在一方名下,原则上也属于夫妻共同财产,因婚后所得财产一般归夫妻共同所有。所以小丽的主张有一定合理性。
2、但若存在明确约定此房产为一方个人财产的情况,该房产就属于个人财产。但小胡称的口头约定,难以作为有力证据,需书面协议等证明。故综合判断,该房产大概率会被认定为夫妻共同财产。
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