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双方自愿解除合同要付中介违约金吗

#合同违约 最新修订 | 2025-03-16
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李朝律师
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律师解析
1.倘若合同明确规定了双方自愿解除合同就得支付中介违约金,那就得按约定来支付。
2.要是合同没这约定,双方自愿解除合同一般是不用给中介付违约金的。
原因在于中介的佣金等费用是基于促成合同生效才收取的,既然合同没生效(已解除),中介服务行为没完成,就不该让其支付违约金。
3.不过要是中介在促成合同过程中已经有了实际投入,像前期的沟通协调等工作,那双方可以商量一下是否给点补偿。
总之,付不付中介违约金得看合同约定以及中介实际付出的状况。

案情回顾:

小胡与小丽通过中介小静签订房屋租赁合同,不久后,两人因自身原因决定自愿解除合同。小静称合同明确约定双方自愿解除需支付中介违约金,要求小胡与小丽支付。但小胡与小丽认为合同未生效就已解除,不应支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1.首先看合同约定,若合同明确规定双方自愿解除就得支付中介违约金,那么按约定小胡与小丽应支付。
2.若合同无此约定,因中介佣金基于促成合同生效收取,现合同已解除未生效,中介服务未完成,一般不用支付违约金。
3.若小静在促成合同中有实际投入,如前期沟通协调,小胡与小丽可与其商量是否给予补偿。
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