施工单位违约责任如何承担
- 律师解析
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施工单位的违约责任通常依合同而定。
1.需支付违约金：
若合同明确了违约金的计算或金额，施工单位就得按约定付款。
2.承担赔偿损失：
涵盖直接与间接损失，像工程延误产生的额外费用以及业主预期利润损失等。
3.继续履行合同：
在可行范围内，让施工单位继续完成未完成的工程部分。
4.采取补救措施：
对已施工部分进行修补或返工，以满足合同约定的质量标准。
5.可解除合同：
若施工单位违约严重影响合同目的实现，业主有权解除合同并让其承担赔偿责任。
总之，施工单位务必严格依合同履行义务，违约就得承担相应法律责任，具体方式依实际和合同条款确定。
案情回顾:
小胡将房屋装修工程发包给小李的施工单位，双方签订合同。施工过程中，小李施工单位进度严重滞后，还出现部分质量问题。小胡要求小李依约支付违约金、赔偿损失并返工，小李认为违约金过高，拒绝支付，双方就违约责任承担产生争议。
案情分析:
1、因合同明确约定了违约金，小李施工单位应按约定支付违约金。
2、施工单位进度滞后和质量问题造成的直接与间接损失，包括小胡额外租房费用等，需承担赔偿责任。
3、对于质量不达标的部分，施工单位有义务采取补救措施进行返工。
4、若施工单位持续违约影响合同目的实现，小胡有权解除合同并要求赔偿。
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