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中介诱导签合同算违约要承担什么责任

#合同纠纷 最新修订 | 2025-03-17
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
若中介搞欺诈行为,哄着签合同,按《民法典》来讲,被欺诈那方有权让法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后,通过合同得的东西得返还,没法还或没必要还的,就折价补偿
有错的一方得赔对方损失,大家都有错的,各自担责。
要是中介故意瞒着签合同的重要事,或者提供假情况,让对方受损,那它得承担赔偿责任
具体赔偿范围有签合同花的合理钱、合同撤销遭的直接损失等。
总之,中介诱导签合同这种行为可能违约,得依具体情形担相应法律责任。

案情回顾:

小李通过中介小胡寻找合适房源,小胡为促成交易,故意隐瞒房屋曾发生严重漏水问题这一重要事实,诱导小李签订了购房合同。小李入住后发现房屋漏水严重,影响正常居住,认为自己受到欺诈,遂将小胡告上法庭,要求撤销合同并获得赔偿。

案情分析:

1、依据《民法典》,小胡故意隐瞒重要事实诱导小李签合同,小李有权请求法院撤销合同。合同撤销后,小李应返还通过合同取得的房屋相关权益,若无法返还或没必要返还则需折价补偿。
2、小胡作为过错方,需赔偿小李因签合同花费的合理费用以及合同撤销遭受的直接损失。
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