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民法典中婚前买房如何认定归属
- 律师解析
-
1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，此房归其个人所有，因其在婚前已完成全款支付，房子与婚后之事无关。
2.婚前贷款买房并登记自己名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房子归登记方，共同还贷部分及增值部分协商分割，协商不成由法院判。
这是考虑到婚前贷款的特殊性。
3.婚前双方共同出资买房，不论登记在谁名下，一般视为按份共有，份额按出资比例确定，这样能公平体现双方的出资贡献。
4.婚前一方父母出资为子女买房且登记在出资人子女名下，可视为只对该子女的赠与，此房应认定为夫妻一方个人财产，符合常理和法律精神。
案情回顾:
小胡和小丽准备结婚，小胡在婚前全款买了一套房并登记在自己名下。婚后两人感情不和决定离婚，小丽认为房子应作为夫妻共同财产分割，小胡则坚持这是自己的个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方全款买房且登记在自己名下，此房归其个人所有。小胡在婚前已完成全款支付，房子与婚后之事无关。
2、因此，该套房屋应认定为小胡的个人财产，小丽要求作为夫妻共同财产分割的主张无法得到支持。
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民法典中婚前买房如何认定归属
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民法典中婚前财产的归属如何认定
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1、民法典规定，法人以其全部财产独立承担民事责任2、股权质押后，在解押前是不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。3、基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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