抵押权实现的具体方法包括哪些途径
- 律师解析
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抵押权实现的具体办法主要有以下两种：
可与抵押人协商，以抵押财产折价，或是把抵押财产拍卖、变卖，然后用所得价款优先受偿。
此协议要秉持公平、自愿原则，对抵押物价值进行合理评估与处置。
抵押权人能够请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖。
法院受理申请后，会依规开展拍卖或变卖程序，用所得价款清偿债务。
在此过程中，必须严格依照法律规定的程序和要求，保障各方当事人的合法权益，比如要提前通知抵押人，给予其合理的异议期等。
总之，抵押权人可依实际情况选取合适途径实现抵押权，维护自身合法权益。
案情回顾:
小胡向小李借款10万元，并以自己的汽车作为抵押物。借款到期后，小胡无力偿还。小李希望实现抵押权，与小胡协商将汽车折价给自己，但小胡认为折价过低，双方协商不成。于是小李向法院请求拍卖汽车，小胡却称法院未提前通知他，侵害其权益。
案情分析:
1、小李作为抵押权人，有权与抵押人小胡协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物来优先受偿，协商应遵循公平、自愿原则，小胡认为折价过低可进一步沟通。
2、小李也可请求法院拍卖抵押财产，法院应依规开展程序，提前通知抵押人并给予合理异议期，若未做到则可能损害小胡合法权益。
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