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婚前贷款买了房婚后怎么算
- 律师解析
-
1.房产归属方面：
要是婚前贷款买房，首付和贷款都由一人出且登记在这人名下，通常就认定这房子是这人的个人财产啦。
不过呢，婚后一起还的贷款以及增值部分，另一方有权利要求分哦。
2.共同还贷部分：
婚后夫妻一起还的钱以及跟这些钱对应的财产增值部分，离婚的时候得按照照顾子女、女方和没过错方权益的原则，让登记产权的一方给另一方补偿呢。
3.债务承担方面：
婚前的贷款算这人的个人债务，可婚后一起还的贷款以及增值部分对应的债务，双方得一起承担哟。
总之呀，婚前贷款买房婚后处理得考虑好多因素，得保障双方合法权益呢。
案情回顾:
小胡婚前贷款购买一套房产，首付及贷款均由其独自承担，房产登记在小胡名下。婚后，小胡与小丽共同偿还贷款。后两人感情破裂决定离婚，小丽认为自己参与了婚后房贷偿还，对房子增值部分也应有份，要求分割；小胡则认为房子是自己婚前个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，此房产因小胡婚前购买且登记在其名下，通常应认定为小胡个人财产。但婚后两人共同偿还的贷款及对应增值部分，小丽有权要求分割。
2、离婚时，对于共同还贷及增值部分，需按照照顾子女、女方和无过错方权益原则，由小胡给予小丽相应补偿。同时，婚后共同还贷及增值部分对应的债务，应由双方共同承担。
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