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执行中的共有财产析产如何处理

#财产分割 最新修订 | 2025-03-17
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易轶律师
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律师解析
1.首先得搞清楚共有财产到底是啥性质以及范围有多大。
要是按份共有呢,就按照各自的份额来分财产;
要是共同共有,分财产的时候得想想共有人的实际情况以及他们的权利义务哦。
2.接着呢,通常都是由执行法院去找评估机构给共有财产评估一下,把它的价值确定下来。
3.然后呢,根据评估出来的结果,按照共有人的份额或者实际情况来把财产分割开。
可以用实物分割、变价分割或者作价补偿这些办法。
4.在分割的过程中,一定要保障每个共有人的合法权益,可不能损害到任何人的利益。
要是共有人对析产方案有意见,那就可以通过协商或者诉讼来解决。
5.总之呀,执行中的共有财产析产必须得依法来弄,得保证公平公正地处理共有财产,这样才能保障各方的合法权益呢。

案情回顾:

小胡与小李共同拥有一处房产,后小胡因债务纠纷被起诉,法院判决其偿还债务并进入执行程序。执行法院欲对该共有房产进行处理,但小胡和小李对房产是按份共有还是共同共有存在争议,且对财产分割方式也各执一词,由此引发纠纷

案情分析:

1.首先要明确共有财产性质及范围,若按份共有则按份额分割,共同共有需考虑共有人实际情况及权利义务。
2.执行法院应找评估机构确定房产价值,再依评估结果,按份额或实际情况,用实物、变价、作价补偿等方式分割。
3.分割中要保障共有人权益,有争议可协商或诉讼,依法公平处理。
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