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租房合同不想租了要承担什么责任
- 律师解析
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1.在合同规定的租赁期内提前终止合同，一般得承担违约后果。
违约情况通常依合同约定来定，要是约定了违约金，那就得按约定交违约金。
2.要是没约定违约金，房东或许会让赔偿因提前解约而带来的损失，像找新租客的开销、空房期间的租金损失之类的。
3.要是租客因为不可抗力等法定事由没法继续租了，就能免去违约责任，但得提供相关证明。
总之，提前解除租房合同得慎重，最好跟房东好好商量着解决，这样能避免不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小李与房东小胡签订一年期房屋租赁合同，合同中约定若提前终止需支付一个月租金作为违约金。半年后，小李因工作调动欲提前解约，小胡要求其按约支付违约金，小李却认为合同未明确工作调动不算违约情形，双方就是否该付违约金产生争议。
案情分析:
1、根据合同约定，小李在租赁期内提前终止合同，且合同明确约定了提前解约需支付违约金，小李若无正当理由应按约支付。
2、若小李以工作调动属不可抗力等法定事由抗辩，需提供相关证明，否则无法免除违约责任。在无特殊法定事由下，提前解约应承担相应后果。
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