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卖房子买家违约中介找我要服务费怎么办
- 律师解析
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1.首先，要清楚买卖双方和中介所签的服务合同内容。
要是合同明确了买家违约时中介服务费的承担办法，那就得按合同来办。
2.通常来讲，中介提供了促成交易的服务，即便买家违约了，中介也有权利让买家支付服务费。
同时，中介还有责任帮卖方追究买家的违约责任，好让卖方的损失能得到弥补。
3.卖方可以和中介商量，让中介在追究买家违约责任时给予必要的协助，像提供相关证据之类的。
4.要是卖方觉得中介的服务费要求不合理，能够和中介协商调整，或者通过法律途径来解决争议。
不过在协商或诉讼过程中，一定要记得保留像服务合同、沟通记录等相关证据。
案情回顾:
小朱通过中介与小李签订房屋买卖合同，小朱为买家，小李为卖家。合同签订后，小朱突然违约。中介依据服务合同要求小朱支付服务费，小朱拒绝。小李认为中介应协助自己追究小朱违约责任弥补损失，同时又觉得中介服务费过高，与中介产生争议。
案情分析:
1、若服务合同明确买家违约时中介服务费承担办法，应依合同处理。中介促成交易，即便小朱违约，也有权要求其支付服务费，且有责任协助小李追究小朱违约责任。
2、小李可与中介协商调整服务费，也可通过法律途径解决，过程中要保留服务合同、沟通记录等相关证据。
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