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夫妻共有房产只有一个名字算谁的

#财产分割 最新修订 | 2025-03-19
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻共有房产,即便仅一个名字,也属夫妻共同所有。
在我国法律下,婚姻存续期获财产,若无特别约定,皆为夫妻共同财产
房产作为财产形式,无特别约定时,房产证仅一方名字,仍视为夫妻共同财产。
2.夫妻双方对共有房产享有平等权利,包括占有、使用、收益和处分。
处分房产如出售、抵押等,通常需夫妻双方共同同意。
3.若出现争议,一方可通过法律途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小丽和小胡系夫妻,婚后购置一套房产,房产证上仅登记了小胡的名字。后来,小胡未经小丽同意,擅自将房子抵押给他人借款。小丽知晓后,认为小胡的行为侵犯了自己对该房产的权利,双方因此产生争议,小丽决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、在我国法律中,婚姻存续期间获得的财产,若无特别约定,都属于夫妻共同财产。此套房产虽仅登记小胡名字,但仍是夫妻共同财产。
2、夫妻对共有房产享有平等权利,像抵押这种处分行为,通常需双方共同同意。小胡未经小丽同意擅自抵押,侵犯了小丽的合法权益。
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房子只有一个人名字离婚归谁
离婚时,房屋只写一人名字,需根据不同情况处理。 若房产为一人出资购买,属于其个人财产。 若双方共同出资,按出资比例分割。 婚前全款购房,婚后共同还贷,需自行协商分割。 按揭购房,原则上均分。 无偿赠与未过户的,房产归赠与人,无需分割。 婚姻关系存续期间父母出资购房,离婚时不能按共同财产分割,但出资款可作为债权处理。
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婚姻家庭
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夫妻共同财产只有一方签字
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房子只有一人名字,离婚时应归谁
离婚期间房产归属复杂:一方父母出资登记其子女名下的视为个人财产;父母共同出资按比例分割;婚前一方全款或贷款购房,婚后共同还贷,产权归属协商决定;抵押贷款房产需细致处理;一般均衡分割,但赠与未过户仍归赠与者;父母以孩子名义购房,离婚时通常不作为共同财产;投资款项视作债权。
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婚姻家庭
夫妻共同买房只写一方名字算谁的
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夫妻共同财产只有一方签字
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房产证只有一个人名字离婚归谁
在离婚分割房产时,对于只登记单一房主姓名的房产,处理如下:单方父母出资购置的,归子女所有;双方父母共同出资的,按出资比例分割;婚前一方单独购买并支付首付的,婚后共同还贷,归首付款支付方,但双方可协商;按揭购房原则上平等分割;未办理过户的赠与房产,归赠与人;以父母名义购买的房产,离婚时不予分割,出资视为债权处理。
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婚姻家庭
房子只有一个人名字离婚归谁
离婚时,房屋只写一人名字,需根据不同情况处理。若房产为一人出资购买,属于其个人财产。若双方共同出资,按出资比例分割。婚前全款购房,婚后共同还贷,需自行协商分割。按揭购房,原则上均分。无偿赠与未过户的,房产归赠与人,无需分割。婚姻关系存续期间父母出资购房,离婚时不能按共同财产分割,但出资款可作为债权处理。
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夫妻共同财产写谁的名字
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房产证只有一个人名字离婚归谁
在离婚分割房产时,对于只登记单一房主姓名的房产,处理如下:单方父母出资购置的,归子女所有;双方父母共同出资的,按出资比例分割;婚前一方单独购买并支付首付的,婚后共同还贷,归首付款支付方,但双方可协商;按揭购房原则上平等分割;未办理过户的赠与房产,归赠与人;以父母名义购买的房产,离婚时不予分割,出资视为债权处理。
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房子只有一个人名字离婚归谁
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房子只有一个人名字离婚归谁
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