婚前财产房本上加名字有效吗
- 律师解析
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婚前房本上加名一般有效。
不动产物权变动，依法登记才生效，未经登记则不生效，法律另有规定的除外。
婚前加名属一方对另一方的赠与，房产部分产权转移，登记后赠与生效。
加名后另一方有一定产权份额，不过法律效力因地区而异，办手续要合法合规防纠纷。
案情回顾:
小郑和小丽处于恋爱阶段，小郑名下有一套婚前房产。为表诚意，小郑决定在房本上加小丽的名字。然而在办理加名手续过程中，小郑又心生犹豫，认为不应这么早将房产分一部分给小丽。小丽则坚持要求加名，认为小郑此前承诺就应兑现，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产物权变动依法登记才生效，婚前房本上加名属于不动产物权变动，若完成登记则赠与生效，房产部分产权转移给另一方。
2、本案中若小郑最终完成房本加小丽名字的登记，小丽将拥有一定产权份额，但不同地区对于加名后的法律效力规定可能有差异，办理手续需合法合规以避免纠纷。
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婚前财产房本上加名字有效吗
一键咨询
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对于无抵押贷款的房屋，将配偶姓名加入房产证只需支付约150元的工本费和手续费。
若将子女姓名加入房产证，需先对房屋进行价格评估，再根据评估结果缴纳契税，通常评估价值100万元左右的房屋，税费约为200元。
具体费用需根据当地房地产交易管理机构规定确定
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二、房产所有权变更或转让，需按法律进行，取得划拨土地使用权和房屋所有权等合法证明文件，经房地产管理部门审批同意后，方可完成过户或股权转让。
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2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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