隐瞒房屋抵押又签订买卖合同会怎样处理
- 律师解析
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1.签订房屋买卖合同前，一方若隐瞒房屋抵押事宜，那么另一方就有权利要求解除合同啦。
2.被欺诈的那一方呢，可以申请撤销合同，并且要求赔偿因为隐瞒抵押而遭受的损失哦，像房价下跌产生的差价损失之类的。
3.要是合同已经履行完啦，可抵押权人行使抵押权让买方没法得到房屋所有权，这时候卖方就得承担违约责任啦，买方还能要求返还购房款以及利息等呢。
4.这种行为明显违背了诚实信用原则呀，卖方很可能会遭到买方的索赔要求，同时也有可能受到相关部门的行政处罚呢。
总之呢，隐瞒房屋抵押去签订买卖合同，法律风险挺大的，双方都应该如实告知房屋的相关情况，这样就能避免不必要的纠纷啦。
案情回顾:
小李与小胡签订房屋买卖合同，此前小胡并未告知小李该房屋已抵押。合同履行完毕后，抵押权人行使抵押权，致使小李无法获得房屋所有权。小李认为小胡隐瞒抵押事宜，要求解除合同，返还购房款及利息，并赔偿房价下跌的差价损失。
案情分析:
1、小胡在签订房屋买卖合同前隐瞒房屋抵押事宜，违背诚实信用原则，小李有权要求解除合同。
2、因小胡的欺诈行为，小李可申请撤销合同，并要求其赔偿因隐瞒抵押遭受的损失，如房价下跌差价损失。
3、合同履行后小李无法取得房屋所有权，小胡需承担违约责任，返还购房款及利息。
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