房产证写单独所有就属于个人了吗
- 律师解析
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1.房产证写“单独所有”，一般在法律上会认定此房产为个人财产。
2.从法律层面讲，“单独所有”清晰表明该房产所有权仅归登记的那一方，将其他共有人权利排除在外。
3.这就意味着房屋处置、收益等权益都由登记人独自享有，别人无权干涉。
4.不过要注意，如果是在婚姻关系存续期间取得该房产，且没有其他特别约定，可能会被认定为夫妻共同财产，除非能证明购房款完全是一方个人出资。
5.总之，“单独所有”通常倾向于认定为个人财产，但具体情况还得结合实际及相关法律规定综合判断。
比如，要查看购房时间是否在婚姻期间，资金来源是否清晰是一方个人出资等，只有全面考量这些因素，才能准确判断房产到底属于个人还是夫妻共同财产。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻。婚后，小许取得了一套房产证写着“单独所有”的房产。小许认为该房产是自己的个人财产，有权独自处置。而小丽则觉得这是婚姻存续期间取得的房产，应属夫妻共同财产，自己也有权利参与处置。双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，房产证上写“单独所有”，法律认定此房产为个人财产，所有权归登记方，排除他人共有权，房屋处置、收益等由登记人独享。
2、但在婚姻存续期取得的房产，若无特别约定，可能属夫妻共同财产，除非能证明购房款全由一方个人出资。本案需综合实际情况和法律规定判断该房产归属。
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