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什么情况下可以起诉撤销抵押登记行为
- 律师解析
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1.若抵押登记程序存在违法之处，像提交虚假材料或者未履行法定告知义务等，那登记行为就可能无效，可起诉撤销。
2.倘若登记机构超越自身职权进行抵押登记，行为超出法定权限范围，可通过起诉来撤销。
3.要是存在恶意串通的情况，抵押人与登记机构或其他相关方恶意勾结，损害他人合法权益而进行抵押登记，可起诉撤销。
4.基于重大误解作出抵押登记时，当事人对抵押登记事实有误解且该误解对其权益有实质性影响，可起诉撤销。
5.当登记内容与真实情况不符，比如登记的抵押物范围、价值等与实际情况不一致，影响抵押合法性和有效性时，可起诉撤销。
若符合上述任一情况，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼请求撤销抵押登记行为。
案情回顾:
小胡将自己的房产抵押给小李，并办理了抵押登记。然而之后小胡发现，在办理抵押登记时，登记机构未履行法定告知义务，存在程序违法之处。同时，登记的抵押物范围与实际情况不符，影响了抵押的合法性。小胡认为这损害了自己的权益，遂决定起诉撤销该抵押登记。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押登记程序存在违法之处，如未履行法定告知义务，登记行为可能无效，可起诉撤销，本案中登记机构未履行告知义务，符合此情形。
2、登记内容与真实情况不符，影响抵押合法性和有效性时可起诉撤销，本案登记的抵押物范围与实际不符，小胡有权向有管辖权的法院起诉撤销抵押登记行为。
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