已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
以夫妻共有房产抵押房屋能否变卖执行离婚
- 律师解析
-
1.夫妻共有房产抵押后能否变卖执行，离婚时需分情况而定。
若抵押行为经双方共同同意且合法，离婚时，抵押房产的处理依据离婚协议或法院判决。
法院会综合房产具体情况、双方过错等因素确定房产归属及后续处理。
若抵押未经另一方同意，可能构成无权处分，不过善意第三人取得抵押物权的除外。
2.在执行离婚过程中：
要保障各方合法权益，抵押房产变卖需遵循法定程序，确保合法、公平。
需考虑房产市场价值、债务情况等因素，以平衡各方利益。
3.总之，具体情况具体分析，一切以法律规定和司法实践为准。
例如，房产是双方婚后共同购买用于居住，抵押时双方都知晓并签字同意，离婚时法院会根据双方对家庭的贡献、有无过错等来判定房产归谁，若归一方所有，需对另一方进行相应补偿，同时处理好抵押房产的后续事宜，保证整个过程合法合规，实现各方利益的合理分配。
案情回顾:
小许和小丽系夫妻，二人共有一套房产。在婚姻存续期间，小许未经小丽同意将该房产抵押给小胡。后小许和小丽决定离婚，对于已抵押房产的处理产生争议。小丽认为小许的抵押行为未经自己同意，不应生效；小许则觉得抵押已经完成，应按现有情况处理。
案情分析:
1、若该抵押经双方同意且合法，离婚时应按双方协议或法院判决处理，法院会依据房产情况、过错等因素确定房产归属及后续处理方式。
2、本案中抵押未经小丽同意，可能构成无权处分，但如果小胡为善意第三人且已取得物权，则该抵押有效。执行离婚时，需保障各方权益，房产变卖应遵循法定程序，以平衡各方利益。
0
问题没解答? 125379人选择咨询律师
以夫妻共有房产抵押房屋能否变卖执行离婚
一键咨询
抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗
《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
10w+浏览
房产纠纷抵押共同共有的房屋有效吗
判断共同财产抵押效力需依实际情况分析：
若按份共有人以其份额设定抵押，则有效；若共同共有人未经其他共有人同意以共有财产抵押，则无效。
但其他共有人知情未反对，可视为默示同意，抵押有效。
1w浏览2024-04-20
抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷共有房屋怎么设定抵押
共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
1w浏览2024-09-09
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
10w+浏览
房产纠纷共有房屋如何去设定抵押?
共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
1w浏览2024-10-28
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷变卖的房屋存在抵押如何处理
关于房产抵押问题，解决方案如下：若卖方隐瞒或欺诈未透露抵押信息，买方是有权撤回合同的，要求返还购房款并赔偿经济损失；若买方明知抵押仍购买，法律责任由双方共同承担。
1w浏览2024-05-02
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷