房屋遗嘱继承后如何分割
- 律师解析
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1.首先要明确遗嘱的有效性，遗嘱必须符合法定形式要件，像遗嘱人签名以及注明日期等。
比如一份遗嘱，只有遗嘱人清晰地签上名字，并准确写明日期，才有可能具备法律效力。
2.要是遗嘱明确了各继承人的份额，那就按照遗嘱来执行房屋的分割。
举例来说，遗嘱写明大儿子继承房屋的三分之一，小女儿继承三分之二，那就依此划分。
3.若遗嘱没有明确份额，一般先由各继承人自行协商确定分割方式。
要是协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情形作出判决。
比如几个继承人对于如何分割争执不下，就只能通过法律途径解决。
4.分割房屋时，要考虑房屋的实际价值、各继承人的贡献等因素。
要是房屋属于夫妻共同财产，要先分出配偶的份额，之后再开展继承分割。
比如房屋是夫妻婚后购买，那就要先把一半分给配偶，剩余部分才用于继承。
5.另外，还得留意可能涉及的税费等问题，像过户时会产生的契税等。
总之，房屋遗嘱继承后的分割要依据遗嘱和相关法律规定进行，有争议可通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱立下遗嘱对名下房屋进行分配，但未明确各继承人的份额。小朱去世后，其子女小丽、小静就房屋分割问题产生争执。两人自行协商多次，都未能达成一致意见。此外，该房屋是小朱与妻子婚后购买，属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、此遗嘱虽符合法定形式要件，但未明确份额，各继承人应先自行协商，协商不成可向法院起诉。小丽和小静协商无果，可通过法律途径解决。
2、该房屋为夫妻共同财产，应先分出一半给小朱的妻子，剩余部分才由小丽和小静继承分割。同时，房屋过户时还需留意可能涉及的契税等税费问题。
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