小区高空抛物物业是否承担责任
- 律师解析
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1.小区出现高空抛物情况时，物业是否担责要视具体情形而定。
2.要是物业切实履行了安全保障义务，像安装监控设备，确保小区内关键区域无死角监控；
加强日常巡查力度，定时对小区各楼层及公共区域进行检查等，一般无需承担责任。
毕竟高空抛物是个别业主的侵权行为，物业已尽到合理管理职责，没有理由为他人的侵权负责。
3.然而，若物业未履行相关义务，比如明明知道小区存在高空抛物的隐患，却没有采取有效的解决措施；
或者对业主多次投诉的高空抛物行为不重视、不处理，最终导致损害发生，那么物业可能要依据其过错程度承担相应的补充责任。
4.综上所述，物业是否担责的关键就在于是否尽到了法定或者约定的安全保障义务。
案情回顾:
某小区内，小朱被高空抛下的花盆砸伤。小胡作为该小区物业管理人员，小区此前就有高空抛物情况，业主小丽也多次向物业投诉，但物业并未采取有效解决措施，如未安装监控设备、未加强日常巡查。小朱要求物业承担赔偿责任，物业则认为高空抛物是个别业主行为，不应由其担责，双方产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，物业是否担责关键在于是否尽到法定或约定的安全保障义务。此案件中，物业明知小区存在高空抛物隐患，面对业主多次投诉不重视、不处理，未履行安装监控、加强巡查等义务。
2、所以，该小区物业没有尽到安全保障义务，可能要依据其过错程度对小朱承担相应的补充责任。
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