父母出资购房离婚要如何分
- 律师解析
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1.首先需区分不同情况：
要是父母明确表明是赠与一方，并且房产登记在这一方名下，这种情况下房产属于其个人财产，离婚时另一方没有权利进行分割。
比如父母明确说房子只给儿子，且房产证上只有儿子名字，那么这房子就是儿子的个人财产。
若父母出资购房是在子女婚后，没有明确约定赠与一方，同时房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。
例如婚后父母出资买房，没说只给一方，房产证上是夫妻两人名字，那就属于夫妻共同财产。
要是婚后一方父母出资付首付，登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。
若协商不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
像婚后男方父母出首付买房，登记在男方名下，夫妻共同还贷，离婚时就按此规定处理。
案情回顾:
小许和小丽婚后，小许父母出资付首付购买一套房产，房产登记在小许名下，之后由小许和小丽共同还贷。若干年后，两人感情破裂决定离婚，对于该房产的归属及分割问题产生争议。小丽认为此房是婚后购买应属夫妻共同财产，要求平均分割；小许则觉得这是自己父母出资付首付且登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、依据法律规定，婚后一方父母出资付首付，登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷，离婚时该房产先由双方协议处理。本案中小许和小丽未能达成一致协议。
2、若诉至法院，法院可判决该不动产归登记一方即小许，尚未归还的贷款为小许的个人债务。同时，小许需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
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