父母去世，房屋析产问题怎样办理
- 律师解析
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房屋析产的办理流程如下：
1.确定房屋性质：
首先要明确房屋是否属于父母共同财产。
若属于共同财产，那么健在的一方拥有一半产权，另一半则作为遗产由继承人继承。
2.办理房产继承公证：
继承人需前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。
公证机构会仔细核实继承人的身份以及继承权等相关信息，经审核无误后出具公证书。
3.申请房屋析产登记：
继承人携带公证书、房产证以及身份证明等材料，前往不动产登记中心申请房屋析产登记。
登记部门会对提交的材料进行严格审核，审核通过后，办理房屋产权变更登记，从而明确各继承人在房屋中的份额。
4.注意事项：
办理过程中，可能会涉及其他继承人放弃继承的声明等手续。
所以，要确保准备的材料齐全，严格按照程序操作，保证程序合规，如此才能顺利完成房屋析产。
案情回顾:
小许、小李和小胡是兄弟姐妹，他们的父母去世后留下一套房屋。小许认为该房屋应全部由自己继承，而小李和小胡则觉得三人都有继承权。经了解，该房屋属于父母共同财产。在办理房屋析产时，对于办理流程和手续，三人也存在不同意见，小许觉得自己能搞定，小李和小胡则希望按规范流程进行。
案情分析:
1、根据规定，该房屋作为父母共同财产，健在一方本拥有一半产权，现父母双亡，另一半作为遗产由继承人继承，所以小许、小李和小胡均有继承权。
2、办理房屋析产需先确定房屋性质，再办理房产继承公证，然后申请房屋析产登记，且要确保材料齐全、程序合规。三人应共同按规范流程办理，以明确各自在房屋中的份额。
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