物业强拆是否违反故意毁坏财物罪
- 律师解析
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1.物业强拆是否构成故意毁坏财物罪，得依具体情形判断。
要是物业没经合法流程，就擅自拆除业主的合法财产，并且主观上是故意为之，毁坏程度达到一定标准，那就可能构成此罪。
举例来说，像故意砸坏业主的门窗等财物，还造成了较大经济损失的情况。
然而，若物业是在依法履行管理职责，比如拆除存在安全隐患的违章建筑，而且拆除行为合理、适度，那就不构成该罪。
2.总之，判断物业强拆是否构成故意毁坏财物罪，关键要看几个因素。
首先是物业拆除行为的合法性，是否遵循了法定程序。
其次是主观故意，是不是故意去实施拆除行为。
最后是对财物造成的实际损害程度。
综合这些因素，才能准确判定物业强拆是否构成故意毁坏财物罪。
案情回顾:
小何是小区业主，其在自家阳台搭建了简易花架。物业认为该花架属于违建，未经小何同意且未履行合法程序，便安排人员强行拆除，过程中还砸坏了小何阳台的门窗。小何认为物业的行为侵犯了自己的合法权益，要求赔偿，而物业称是在履行管理职责，双方产生争议。
案情分析:
1、判断物业拆拆行为是否构成毁坏财物罪需考虑拆除行为合法性、主观故意及实际损害程度等因素。本案中物业未经合法程序擅自拆除小何财产，主观上存在故意，且砸坏门窗造成较大经济损失，若毁坏程度达到标准，可能构成毁坏财物罪。
2、若物业依法履职，拆除有安全隐患的违建且合理适度，则不构成犯罪。但此案件中物业行为不符合依法履职的条件，小何有权要求物业对其损失进行赔偿。
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