装修工期违约要怎样算
- 律师解析
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1.装修工期违约计算关键看合同约定。
若合同明确了违约金计算方式，就依此执行。
常见计算方法有：
按逾期天数算，如每天固定金额；
或按工程总价款一定比例计算。
2.若合同没约定违约金，受损方主张实际损失。
像因工期延误产生的额外租赁费用，以及业务受影响的损失等。
不过主张实际损失要有充分证据，证明损失与工期违约的因果关系及具体数额。
3.违约方有义务防止损失扩大。
比如业主应合理安排后续施工，避免因工期延误闲置场地造成不必要浪费。
否则对扩大部分损失可能不承担赔偿责任。
案情回顾:
小朱与小李签订装修合同，约定装修工期为三个月。但小李因自身安排问题，装修超期一个月才完工。合同中未明确约定违约金计算方式，小朱要求小李赔偿因工期延误导致的额外租房费用及业务受影响的损失，小李则认为小朱没有合理安排后续施工，扩大了损失，不应由自己全部承担。
案情分析:
1、由于合同未约定违约金计算方式，小朱可主张实际损失，但需提供充分证据证明额外租房费用、业务受影响损失与工期违约的因果关系及具体数额。
2、小李作为违约方，若能证明小朱未合理安排后续施工，导致损失扩大，对于扩大部分的损失，小李可能不承担赔偿责任。
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