夫妻单方签字效力如何
- 律师解析
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1.夫妻单方签字的效力得依具体情况判断。
2.在普通民事合同里，要是合同是夫妻一方凭借日常家事代理权签的，像购买家庭日常用品这类，即便另一方没签字，合同一般对夫妻双方都有效。
3.而对于非因日常家事代理签的合同，比如大额借贷、重大财产处分等合同，若没签字的一方事后追认，合同就有效；
要是没追认，并且债权人没法证明这笔债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同意思表示，那对未签字方就不产生效力。
4.此外，在婚姻关系存续期间，涉及房产等重大财产的买卖合同，就算只有一方签字，要是符合善意取得等法定条件，合同也可能有效。
5.总之，确定夫妻单方签字的效力，要综合考虑合同性质、具体情形等多方面因素。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。小朱瞒着小丽将夫妻共有的一套房产卖给小胡，签订了房屋买卖合同并收取定金。小丽得知后，认为自己未签字，该合同无效，要求小胡停止交易并退还定金。小胡则称自己并不知晓该房产为夫妻共有，且已按市场价格支付定金，合同应有效。
案情分析:
1、此案件涉及夫妻单方签字的合同效力问题。该合同属于涉及房产的重大财产买卖合同，小丽未签字。若小胡符合善意取得等法定条件，合同可能有效；若不符合，且小丽不追认，合同对小丽不产生效力。
2、确定该合同效力，需综合考虑合同性质、小胡是否善意、小丽是否追认等多方面因素。
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