民法典房屋买卖违约如何起诉
- 律师解析
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1.确定管辖法院：
通常为被告住所地或合同履行地的法院。
2.撰写起诉状：
写明原被告具体信息，明确诉讼请求，比如要求对方承担违约责任、赔偿损失等，详细阐述事实与理由。
3.准备证据：
像房屋买卖合同、付款凭证以及对方违约的相关证明材料等。
4.提交材料立案：
向法院递交起诉状和证据，办理立案手续。
之后等待法院通知开庭。
5.参加庭审：
庭审时依序陈述事实、出示证据并进行辩论等。
6.等待判决：
法院依据审理情况作出判决。
若对判决不服，可在规定时间内上诉。
7.遵循程序：
整个诉讼过程必须严格依照民事诉讼法规定的程序和期限进行，以此保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱按约支付房款，小李却迟迟不交房，构成违约。小朱欲通过法律途径维护权益，双方就管辖法院、违约责任承担等产生争议。小朱需确定合适的法院，准备充分材料，以确保自身诉求得到支持。
案情分析:
1、小朱应依据法律规定，选择被告住所地或合同履行地的法院作为管辖法院，确保法院具有管辖权。
2、撰写起诉状时，需清晰写明双方具体信息，明确要求小李承担违约责任、赔偿损失等诉讼请求，并详细阐述小李违约的事实与理由。同时准备好房屋买卖合同、付款凭证等相关证据，提交材料立案后参加庭审，等待法院公正判决。
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