购房合同纠纷怎么举证
- 律师解析
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1.购房合同纠纷举证，先明确主张事实和证据类型。
2.主张合同成立，提供购房合同、定金收据等证明合意达成。
3.认为对方违约，如逾期交房，准备交房约定和实际逾期证明，像交房通知等。
4.涉及房屋质量问题，需有鉴定报告、照片等。
5.对合同条款有争议，出示合同条款、磋商记录。
6.围绕纠纷收集合法有效证据，遵循“谁主张，谁举证”，有特殊情况。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，小朱支付定金。后小李逾期交房，小朱认为其违约。同时，小朱发现房屋存在质量问题。双方还对合同中的某一条款理解产生争议。小朱为维护自身权益，准备通过法律途径解决，面临如何举证的问题。
案情分析:
1、小朱主张合同成立，应提供购房合同、定金收据等证据证明双方已达成合意。
2、小朱认为小李逾期交房构成违约，需准备交房约定和实际逾期证明，如交房通知等。
3、对于房屋质量问题，小朱要有鉴定报告、照片等证据。
4、在合同条款争议方面，小朱要出示合同条款及磋商记录。整个纠纷应遵循“谁主张，谁举证”原则。
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