房贷迟迟贷不下来该怎么办
- 律师解析
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1.明确房贷未获批原因。
先查看购房合同，确认贷款办理约定和时间节点，判断开发商是否违约；
若因自身信用问题被拒，联系银行了解原因，尝试改善后再申请。
2.针对不同原因采取措施。
银行审批流程慢，就和银行沟通进度并要求给出明确时间；
因开发商手续不全导致贷款受阻，可按合同追究其责任，要求解约、退款并赔偿。
3.依法维护自身权益。
根据具体情况积极沟通或追责，保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱与开发商签订购房合同，办理房贷后却未获批。小朱认为可能是银行审批流程慢或开发商手续不全导致。而开发商坚称是小朱自身信用问题。小朱查看合同，发现对贷款办理有时间节点约定，双方就责任归属产生争议，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、首先应明确房贷未获批的原因。小朱需查看购房合同，判断开发商是否违约；若因自身信用问题，可联系银行了解原因并尝试改善后再申请。
2、针对不同原因采取措施。若银行审批慢，小朱可与银行沟通进度并要求明确时间；若因开发商手续不全，小朱可按合同追究其责任，要求解约、退款并赔偿，以此依法维护自身权益。
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房贷迟迟贷不下来该怎么办
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第一：补救贷款；找银行业务员沟通，了解贷款批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二：换家银行；第三：找担保公司
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1、补救贷款如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行3、找担保公司4、退回首付。
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