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退房屋装修押金的时效是多久
- 律师解析
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1.房屋装修押金退还时效在法律上没有统一明确规定。
2.一般依据双方签订的合同约定确定。
若合同写明退还时间，就按合同执行。
若未约定，装修工程完工且无质量问题等，应在合理期限内退还。
3.从实践看，装修验收合格后，业主可及时向物业等相关方主张退还。
对方会在几天到几周的合理时间内审核并退还。
4.若对方拖延，业主可先协商、发函催问。
协商不成，可考虑诉讼等法律途径维权。
要求对方在一定期限内退还装修押金，还可让其承担违约责任。
比如，业主先与物业沟通，说明装修已合格，要求尽快退还押金。
若物业拖延，业主发函明确指出拖延行为及自己的诉求。
若仍未解决，就可通过诉讼，让法院判定物业在规定期限内退还押金，并承担违约责任，保障自身合法权益。
案情回顾:
小何装修完房屋后，向小区物业申请退还装修押金。但双方签订的合同未明确约定押金退还时间。小何认为装修工程已完工且无质量问题，物业应立即退还。然而物业却以需进一步审核为由拖延，小何多次协商无果，遂考虑采取法律手段维权。
案情分析:
1、房屋装修押金退还时效法律无统一明确规定，若无合同约定，装修完工且无质量问题，物业应在合理期限内退还。本案中小何装修已完成且无质量问题，物业拖延退还缺乏依据。
2、小何可先与物业协商、发函催问，若仍未解决，可通过诉讼要求物业在一定期限内退还押金，并承担违约责任，以保障自身合法权益。
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