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贷款下不来是中介违约吗

#合同违约最新修订 | 2025-04-06

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律师解析: 1.贷款下不来的责任判定要依据具体情形。
当中介存在故意隐瞒关键信息、提供虚假资料，或者违反与你签订的服务合同里关于协助贷款办理的明确约定时，中介构成违约。
例如，合同约定中介要履行必要的沟通协调、审核把关等义务，若中介未按此约定行事，像没有及时与银行沟通你的情况，或者对提交的资料审核不严格，导致贷款失败，中介就违约了。
2.若因你自身原因致使贷款无法获批，且中介已尽合理提示、协助义务，中介通常不违约。
比如中介事先清楚告知你贷款所需满足的条件，像良好的信用记录、稳定的收入等，以及可能影响审批的因素，如负债过高。
同时，中介还协助你准备各类材料，像收入证明、银行流水等。
在这种情况下，贷款下不来就不能怪中介。
3.你可以查看与中介签订的合同条款。
仔细明确双方的权利义务，以此来判断中介是否违约。
通过对合同条款的研读，确定中介是否切实履行了合同约定的责任，进而准确判定其是否存在违约行为。

案情回顾:

小何计划买房，与中介小李签订服务合同，约定小李协助办理贷款。小李告知小何贷款条件及可能影响审批因素，并协助准备材料。但最终贷款未获批，小何认为是小李未及时与银行沟通自己情况，资料审核也不严格，应承担责任；小李则称已尽合理提示、协助义务，是小何自身原因导致，不应担责。

案情分析:

1、判断中介是否违约需依据具体情形。若中介存在故意隐瞒信息、提供虚假资料或违反服务合同关于协助贷款办理约定，构成违约。如本案若小李未按约履行沟通协调、审核把关义务，导致贷款失败，应担责。
2、若因买方自身原因致贷款无法获批，且中介已尽合理提示、协助义务，通常不违约。本案中小李若已充分履行告知及协助准备材料义务，贷款下不来责任不在小李。可查看合同条款明确双方权利义务，判断小李是否切实履行合同约定责任。

合同违约

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