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业主撤销权适用除斥期间吗
- 律师解析
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1.业主撤销权适用除斥期间。
除斥期间是法律规定的民事实体权利存续期间。
业主撤销权的除斥期间通常为一年，从业主知道或应当知道业主大会或业主委员会作出决定时起算。
2.在此期间，若业主未行使撤销权，该权利即消灭。
规定除斥期间的目的是促使权利人及时行使权利，维护法律关系稳定。
3.比如，业主知晓相关决定后，若怠于行使撤销权，一年除斥期过后，便无法再主张撤销该决定。
这保障了业主大会或业主委员会决定的确定性，防止法律关系长期不稳定，平衡了业主个体权益与业主团体管理秩序。
例如，在小区公共区域改造决定作出后，业主若未及时关注并在一年内行使撤销权，之后就不能再对此决定提出异议，确保了小区管理秩序的正常运行，也维护了大多数业主基于决定所形成的稳定权益关系。
案情回顾:
小许是某小区业主。小区业主委员会作出了公共区域改造的决定并进行了公示。小许知晓该决定，但并未在意。一年后，小许觉得改造方案不合理，想撤销该决定，便向业主委员会提出要求，却遭到拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、业主撤销权适用除斥期间，一般为一年，从业主知道或应当知道业主大会或业主委员会作出决定时起算。小许在知晓公共区域改造决定后，未在一年内行使撤销权。
2、在此期间若业主未行使撤销权，该权利即消灭。所以小许在一年除斥期过后提出撤销决定的主张无法得到支持，这样规定是为维护法律关系稳定和小区管理秩序。
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