房屋买卖协议签订后能变更吗
- 律师解析
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1.房屋买卖协议签订后一般是可以变更的，这在合同变更范畴内。
2.当双方协商一致时，就能对协议内容进行修改、补充或者删减，这是常见的协议变更方式，契合意思自治原则。
3.举例来说，买卖双方能够针对房屋价格、交付时间以及付款方式等条款重新作出约定。
4.不过要留意，变更协议需采用书面形式，清晰明确变更内容，然后由双方签字确认，如此才能保证变更具有法律效力，防止日后出现纠纷。
5.要是一方未经对方同意就擅自变更，可能构成违约。
比如擅自提高房价，对方有权利拒绝，并要求按照原协议履行。
6.总之，房屋买卖协议签订后能够变更，重点在于遵循法定程序以及双方自愿协商一致的原则。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖协议后，小何因市场房价上涨，未经小李同意便擅自将房价提高，要求小李按新价格付款。小李得知后，拒绝接受新价格，并要求小何按照原协议履行。双方因此产生争议。
案情分析:
1、房屋买卖协议签订后可以变更，双方协商一致对协议内容进行修改等是常见变更方式，符合意思自治原则，例如可对房屋价格、交付时间等条款重新约定。
2、变更协议需采用书面形式，明确变更内容并由双方签字确认才具法律效力。小何擅自提高房价未遵循法定程序，构成违约，小李有权拒绝并要求按原协议履行。
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