拆迁公摊面积算不算
- 律师解析
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1.拆迁时公摊面积一般是计算在内的。
2.公摊面积是被拆迁房屋建筑面积的一部分。
计算拆迁补偿时，通常依据房屋建筑面积确定补偿标准。
3.相关规定表明，房屋拆迁补偿按被拆迁房屋合法建筑面积计算。
公摊面积是建筑物内公共部分面积，与套内建筑面积共同构成房屋建筑面积。
所以，拆迁方应将公摊面积纳入补偿范围，保障被拆迁人合法权益。
4.例如，有一套房，套内面积100平，公摊面积20平，房屋建筑面积共120平。
拆迁补偿会按120平计算补偿款等。
具体补偿方式和标准依照当地拆迁政策而定。
像有的地方会根据房屋评估价值，结合公摊面积占比来确定补偿金额；
有的则会按人口数加上公摊面积综合计算补偿。
总之，各地政策在具体执行上存在差异。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，其房屋套内面积100平，公摊面积20平。拆迁方提出只按套内面积100平计算补偿款，小许认为公摊面积应计算在内，按照房屋建筑面积120平进行补偿，双方就公摊面积是否纳入补偿范围产生争议。
案情分析:
1、公摊面积属于被拆迁房屋建筑面积的一部分，根据相关规定，房屋拆迁补偿按被拆迁房屋合法建筑面积计算，所以拆迁方应将公摊面积纳入补偿范围，保障被拆迁人合法权益。
2、具体补偿方式和标准依照当地拆迁政策而定，不同地方在执行上存在差异，可能会根据房屋评估价值结合公摊面积占比确定补偿金额，也可能按人口数加上公摊面积综合计算补偿。
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