夫妻离婚财产如何分配房子分配
- 律师解析
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1.房产归属：
婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产，离婚不参与分配；
婚后购买，即便登记在一人名下，若无特别约定，通常是共同财产。
2.分配方式：
双方可协商分割，协商不成由法院判决。
法院会考虑对房产的贡献、抚养子女、有无过错等因素。
3.贷款处理：
有贷款未还清时，先确定房屋归属，得房一方偿还剩余贷款，并给另一方补偿。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套房产并登记在自己名下。婚后两人共同偿还房贷。几年后，两人因感情不和决定离婚。对于该房产，小朱认为这是自己婚前购买且登记在自己名下，应归自己所有，小丽无权分割；而小丽则觉得自己婚后参与了还贷，应享有部分产权。双方无法就房产分割达成一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，该房产系小朱婚前购买且登记在其名下，应属小朱个人财产。但婚后两人共同还贷，对于共同还贷部分及对应增值部分，小丽有权要求补偿。
2、法院在判决时，会综合考虑双方对房产的贡献等因素。由于小朱是房产购买者，对房产取得贡献较大，房产大概率会判给小朱，由小朱偿还剩余贷款，并给予小丽相应补偿。
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