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强拆赔偿包括哪些项目

#房屋拆迁最新修订 | 2025-04-07

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律师解析: 强拆赔偿项目一般有以下几种：
1.房屋价值损失：
按照市场评估价来明确房屋价值，以此赔偿被强拆房屋遭受的损失。
比如，专业评估机构会依据房屋的位置、面积、结构、装修等因素，综合给出一个合理的市场价格，作为赔偿的依据。
2.室内物品损失：
得提供相关购买凭证、照片等证据才行。
像购买家具的发票、家电的保修单，以及能清晰显示物品种类、数量和摆放位置的照片等。
只有这样，才能依据这些证据获得相应赔偿。
3.搬迁、临时安置补偿：
这包含搬迁费用，以及因强拆无法正常居住产生的临时安置费用。
搬迁费用会根据实际搬运的物品数量、距离等因素计算；
临时安置费用则会考虑当地房屋租赁市场价格、安置期限等。
4.停产停业损失（适用于经营性用房）：
根据经营状况、停产停业期限等因素评估赔偿。
例如，会参考近段时间的营业收入、利润，以及重新开业所需的准备时间等。
5.其他补偿：
像因强拆造成的附属设施损坏、装修损失等，也能要求合理赔偿。
比如围墙、大门等附属设施的修复或重置费用，装修的折旧损失等。
主张赔偿时，要赶紧收集和保留相关证据，通过合法途径维护自身权益，必要时可提起行政诉讼或申请行政复议。

案情回顾:

小何的房屋遭遇强拆。强拆后，小何与拆迁方就赔偿项目和金额产生争议。小何认为应赔偿房屋价值、室内物品损失、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失（其房屋为经营性用房）和其他补偿；而拆迁方只愿赔偿房屋价值，对室内物品、停产停业等损失以证据不足等理由拒绝赔偿。

案情分析:

1、房屋价值损失应按市场评估价，依据房屋位置、面积等因素确定，拆迁方不能忽视此赔偿项目。
2、小何需提供室内物品购买凭证、照片等证据来获得相应赔偿，否则难以主张。
3、搬迁、临时安置补偿应根据实际情况计算，是合理赔偿范围。
4、因房屋为经营性用房，停产停业损失应根据经营状况等评估赔偿。
5、其他如附属设施损坏、装修损失等也应合理赔偿。小何应收集保留证据，通过合法途径维权。

房屋拆迁

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