离婚后如何分割房子
- 律师解析
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离婚时房子如何分割要视具体情形。
若房子是夫妻一方婚前个人财产，离婚时归其个人，不参与分割。
要是房子属于夫妻共同财产，先看双方有无关于房产的书面约定，有约定则依约定处理。
若没有约定，实践中一般按以下原则：
1.双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许。
比如双方对房屋价值有清晰认知，都想通过竞价争取房屋所有权，这种情况下可通过公平竞价确定归属。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿。
像一方更看重房屋居住价值，而另一方希望获得经济补偿时，就需进行评估补偿。
3.双方都不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款分割。
例如婚后共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属共同财产，按上述原则分割。
具体分割时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资购买了一套房产，登记在小朱名下。现两人决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱主张房屋所有权，愿意给予小丽补偿；小丽则认为应双方竞价取得。双方就房产分割方式未能达成一致。
案情分析:
1、此套房产虽登记在小朱名下，但因是婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产。由于双方无关于房产的书面约定，需按法定原则处理。
2、小朱主张房屋所有权，可由评估机构按市场价格对房屋评估，小朱取得房屋所有权后应给小丽相应补偿；小丽提出竞价取得，若双方都同意竞价，法院也会予以准许。同时，具体分割还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
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