共有按揭房怎么分割
- 律师解析
-
1.共有按揭房分割问题复杂。
若双方能协商一致，就按协商好的方案处理。
要是协商不成，首先要确定房屋现价值，减去未偿还的贷款本金等债务，算出房屋净值。
之后依据双方对房屋的贡献大小等因素分割。
2.比如双方共同出资购房且婚后共同还贷，一般会考量双方出资比例、还贷比例等。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋可能判给首付方。
但婚后共同还贷及房屋增值部分，要对另一方进行补偿。
补偿数额通常按照房屋净值乘以双方还贷占总还贷的比例等方式来计算。
3.总之，具体分割需综合多方面因素，以公平合理为原则确定各方权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资购买了一套按揭房，婚后二人共同还贷。几年后两人打算离婚，对于该套共有按揭房的分割产生争议。小朱认为应按照双方出资比例分割，小丽则觉得要综合考虑婚后还贷情况。双方无法协商一致，于是闹上法庭。
案情分析:
1、由于双方无法协商一致，需先确定房屋现价值，减去未偿还的贷款本金等债务，算出房屋净值。
2、考虑到房屋是双方共同出资购买且婚后共同还贷，应依据双方出资比例、还贷比例等因素进行分割。若一方婚前支付首付婚后共同还贷，房屋可能判给首付方，但婚后共同还贷及房屋增值部分要对另一方补偿，补偿数额按房屋净值乘以双方还贷占总还贷的比例等方式计算。
0
问题没解答? 125362人选择咨询律师
共有按揭房怎么分割
一键咨询
