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商品买卖违约金怎么定

#合同违约 最新修订 | 2025-04-10
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
商品买卖中违约金的确定是个需要综合考量的问题。
具体如下:
1.约定优先:
买卖双方可在合同里自由约定违约金数额,但要保证合理。
若约定过高,违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少;
若约定过低,非违约方则有权请求增加。
2.参考损失:
可把违约行为可能造成的损失作为参考。
例如,因对方违约导致的直接经济损失,包括货物的差价损失、为准备履行合同而支出的运输费、仓储费等。
3.考虑其他因素:
除损失外,还会考虑合同的履行进度、当事人的过错程度等。
若一方已经大部分履行合同,违约情节轻微,违约金会相对较低;
若一方严重违约,给对方带来重大损失,违约金则可能较高。
在司法实践中,确定违约金遵循公平和诚实信用原则,目的是平衡双方利益,保障合同顺利履行。

案情回顾:

小朱与小李签订商品买卖合同,约定小朱向小李购买一批货物,若一方违约需支付违约金5万元。后小李因自身原因未能按时交付货物,小朱要求小李支付违约金。小李认为约定的违约金过高,请求减少,小朱则认为违约金合理,双方为此产生争议。

案情分析:

1、违约金数额可由双方在合同中自由约定,但应以合理为限。本案中小李若能证明违约金过高,有权请求法院或仲裁机构适当减少。
2、确定违约金需参考违约造成的损失、合同履行情况及当事人过错程度等。若小李违约造成小朱直接经济损失较小,且违约情节较轻,违约金可能会相应降低,以平衡双方利益。
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商品房买卖违约的违约金怎么算
当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金(违约金数额不得超过实际损失的30%;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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商品房买卖的违约金规定
《解释》第十七条:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房产纠纷
商品房买卖违约怎么处理
合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
买卖商品房违约情形有几种
商品房买卖中的违约情形,主要客源分为两大类,一种是不能履行商品房买卖合同中的约定,另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了,如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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商品房买卖违约情况有哪些
商品房买卖中的违约情形,主要客源分为两大类,一种是不能履行商品房买卖合同中的约定,另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了,如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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