中介没说清楚这种情况能退定金吗
- 律师解析
-
1.判断定金退还的核心标准
定金能否退还，关键在于中介未说清的情况是否构成重大误解或欺诈。
我们需要仔细分析中介没说清的内容，以此来决定能否要求退还定金。
2.可退还定金的情况
如果中介没有如实告知关键信息，影响到你签订合同的决定，就可以要求退还定金。
例如，房屋存在重大质量问题，中介却没有提前说明。
在这种情况下，你可以以重大误解或受欺诈为由，主张撤销合同，进而要求退还定金。
3.难以退还定金的情况
要是中介没说清的只是一些非关键信息，对合同订立没有产生重大影响，那么想要退还定金就比较困难。
4.重大误解和欺诈的定义
重大误解指的是行为人对行为性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等存在错误认识，导致行为后果与自己的意愿相悖，还造成了较大损失。
欺诈是指故意告知虚假情况，或者隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的意思表示。
你可以梳理一下中介未说清的内容，看是否符合上述情形，从而判断能否退还定金。
案情回顾:
小朱欲购买一套二手房，通过中介小静介绍后，小朱向卖方交付了定金并签订购房合同。之后小朱发现房屋存在一些问题中介未提前告知，小朱认为这影响了自己的签约决定，要求退还定金。而中介小静称未告知的问题并非关键信息，不影响合同订立，不同意退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若中介未如实告知的房屋问题属于关键信息，如房屋存在重大质量问题，影响小朱做出签约决定，小朱可依据重大误解或受欺诈撤销合同，要求退还定金。重大误解是对行为性质等方面错误认识致后果与意思相悖且损失较大，欺诈是故意隐瞒真实情况诱使对方错误表意。
2、若未告知的只是非关键信息，不构成影响合同订立的重大因素，小朱要求退还定金较难。小朱需梳理未说清内容是否符合上述情形来判断能否退定金。
0
问题没解答? 125566人选择咨询律师
中介没说清楚这种情况能退定金吗
一键咨询
