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宅基地被划为基本农田如何办
- 律师解析
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1.若宅基地被划为基本农田，先核实情况，让相关部门出具正式文件和划定依据，确认有无错误划定。
若有误，提交书面申请和证明材料，要求重新调查更正。
2.若划定无误，与村委会、乡镇政府沟通申请新宅基地。
符合条件可获审批。
3.主动拆除原宅基地建筑并退还土地。
基本农田严禁非农业建设，违规会受处罚。
拆除后可按政策获补偿。
案情回顾:
小朱的宅基地被划为基本农田，他对此存在异议。小朱认为可能存在错误划定，要求相关部门出具正式文件和划定依据。经核实，划定无误。小朱遂与村委会、乡镇政府沟通，申请新的宅基地，但不确定自己是否符合条件能获得审批，且对于拆除原宅基地上建筑物并退还土地，他担忧无法得到合理补偿。
案情分析:
1、若发现宅基地被错误划定为基本农田，小朱可提交书面申请及证明材料，要求相关部门重新调查和更正。
2、若划定无误，依据土地管理相关规定，小朱符合条件就可获得新宅基地的审批。同时，由于基本农田受严格保护，严禁非农业建设，小朱需主动拆除原宅基地上建筑物并退还土地。拆除后，小朱可依据政策获取一定补偿。
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