房产中介过失能索赔吗
- 律师解析
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1.索赔条件：
当房产中介存在过失并使您遭受损失时，通常可以向其索赔。
例如，中介没有尽到审查义务，提供虚假的房源信息，让您遭受了经济损失；
或者中介未按照合同约定履行协助义务，影响了房屋交易的顺利进行。
2.证据收集：
要想成功索赔，关键在于证明中介存在过失，且该过失与您的损失之间有因果关系。
您需要收集相关证据，比如中介做出的承诺文件、和中介的聊天记录，以及房屋交易过程中的各类凭证，像付款凭证、合同等。
3.赔偿范围与解决途径：
根据具体情况，您可以要求中介承担赔偿责任。
赔偿范围一般包括直接经济损失，比如您为购房多支付的款项、因交易不成而损失的中介费等。
如果和中介协商赔偿事宜没有达成一致，您可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼。
法院会依据您提供的证据和相关法律规定，判定中介是否需要承担赔偿责任以及具体的赔偿数额。
案情回顾:
小朱通过房产中介小丽购买房屋。小丽未对房源进行审查，向小朱提供了虚假房源信息，导致小朱在交易中多支付了款项，且交易最终未能成功，小朱还损失了中介费。小朱认为小丽存在过失，要求其赔偿损失，小丽却认为自己无责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中，中介小丽存在明显过失，未履行审查义务，提供虚假房源信息，影响了交易的顺利进行，且该过失与小朱的损失存在因果关系。小朱为购房多支付的款项以及中介费损失，属于直接经济损失，可要求小丽承担赔偿责任。
2、小朱若要维权，需收集相关证据，如小丽的承诺文件、聊天记录、交易凭证等。若协商不成，可通过向法院起诉的法律途径解决，由法院依据证据和法律规定判定小丽是否应承担赔偿及具体赔偿数额。
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