婚内购房登记在一方名下房子归谁
- 律师解析
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1.婚内购房，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。
2.按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获财产，一般归夫妻共同所有。
在婚姻存续期购买的房产，不管是用双方共同财产支付房款，还是一方先用个人财产付部分房款，其余部分再以夫妻共同财产偿还贷款，此房产都应被认定为夫妻共同财产。
3.然而，要是夫妻双方有书面约定，明确该房产归登记方个人所有，那就依此约定。
比如双方签订了婚内财产协议，详细约定了该房产产权归属，这种情况下房子就属于登记方个人财产。
4.所以，婚内购房登记在一方名下时，若没有特别约定，房子通常是夫妻共同财产；
若有约定，就依照约定来确定归属。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间购买了一套房产，房产只登记在小何名下。购房时，小何先用个人财产支付了部分房款，其余部分以夫妻共同财产偿还贷款。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房产的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产，而小何则称双方曾有口头约定房子归自己，应属个人财产。
案情分析:
1、依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获财产一般归夫妻共同所有。此房产在婚姻存续期购买，虽小何先用个人财产付部分房款，但其余用夫妻共同财产还贷，若无特别约定应认定为夫妻共同财产。
2、小何称有口头约定，但法律上以书面约定为准。由于双方未签订书面婚内财产协议明确房产归属，所以该房产应按夫妻共同财产处理。
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