协议拆迁有法律效力吗
- 律师解析
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1.协议拆迁是拆迁方和被拆迁人协商达成的拆迁协议。
2.协议有效需满足：
主体有民事行为能力；
意思表示真实，无欺诈胁迫；
内容合法，不违法也不违背公序良俗。
3.双方就补偿方式、金额等达成一致签的协议受法律保护。
4.若协议有重大误解、显失公平或违法违规，可能被撤销或无效。
5.被拆迁人要仔细审查协议，保障自身权益。
案情回顾:
拆迁方与小朱就房屋拆迁事宜进行协商。拆迁方提出给予小朱货币补偿，小朱起初同意并签订了拆迁协议。但事后小朱发现，协议中补偿金额远低于周边类似房屋拆迁的补偿标准，认为协议显失公平，遂与拆迁方协商撤销协议，遭拆迁方拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断拆迁协议是否有效，需看是否满足主体适格、意思表示真实、内容合法这三个条件。此案件中，若双方均有相应民事行为能力，且在签订协议时无欺诈、胁迫等情形，协议主体和意思表示方面初步符合有效条件。
2、然而，小朱认为协议补偿金额远低于周边标准，存在显失公平的情形。若经法院认定该协议确属显失公平，那么此协议属于可撤销协议，小朱有权请求法院撤销该协议以保障自身合法权益。
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协议拆迁有法律效力吗
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拆迁协议有法律效力吗？
拆迁协议是有法律效力的，拆迁协议属于行政机关和行政相对人之间在协商达成一致之后所签订的行政合同，也属于法律法规规制的对象，故只要是行政相对人和行政机关之间签订的拆迁协议，也是存在相应的法律效力的。
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1、一般依法签订的协议是具有法律效力的,日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。
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房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
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