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离婚后单位的集资房要怎样分割
- 律师解析
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离婚时，单位集资房的分割要根据具体情况来确定。
夫妻关系存续期间取得产权
这种情况下，集资房通常作为夫妻共同财产处理。
首先查看夫妻双方是否有关于该房产的书面约定，若有约定，就按照约定来分割。
没有书面约定的处理方式
1.竞价取得：
若双方都想要房屋所有权，并且都同意通过竞价的方式来决定归属，那么就可以进行竞价，出价高者获得房屋。
2.评估补偿：
若只有一方主张房屋所有权，就需要对房屋进行评估，获得房屋的一方按照评估价格给予另一方相应的补偿。
3.拍卖分割：
要是双方都不想要这处房屋，那么可以依法对房屋进行拍卖，然后分割拍卖所得的价款。
特殊情况
当集资房存在特殊情况，比如单位对房屋有限制交易的规定等，分割方式会变得更为复杂。
此时，需要综合考虑各种因素，以保障双方的合法权益，实现公平合理的分割。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚姻存续期间，小朱所在单位进行集资建房，二人出资参与并取得该集资房产权。现二人决定离婚，在分割该集资房时产生争议。小朱主张自己对房屋贡献大，应归自己所有；小丽则认为是夫妻共同财产，要求平均分割。双方无法达成一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、此集资房在夫妻关系存续期间取得产权，若无书面约定，应按夫妻共同财产处理。
2、若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价决定归属；若一方主张房屋，需对房屋评估后按评估价补偿另一方；若双方都不想要房屋，可依法拍卖后分割价款。若单位对房屋有限制交易规定，分割会更复杂，需综合考量平衡双方权益。
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