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5万元小工程是否需要质保金

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-04-15
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律师解析
在5万元小工程中,是否设置质保金取决于具体的合同约定。
从法律层面来说,对于这类小工程,双方可以自行协商决定是否要设置质保金。
若合同里明确约定了质保金相关事宜,双方就得严格按照约定来执行。
比如合同详细规定了质保期的时长,是1年还是2年;
质保金的比例,是工程总价的5%还是10%;
以及质保金的退还条件,像工程验收合格满一定时间后退还等。
双方都要遵守这些条款。
要是合同没有对质保金作出约定,一般没有法律强制要求必须设置。
但从发包方的角度看,设置质保金有一定好处。
当工程出现质量问题,如墙面开裂、水管漏水等,发包方可以用质保金要求承包方进行维修,或者承担相应的维修费用,以此保障工程质量和后续维修。
所以,在签订工程合同时,双方一定要认真协商,明确是否设立质保金以及相关细节,这样才能避免后续可能出现的纠纷

案情回顾:

小朱承接了小李价值5万元的小工程。双方签订合同时,小朱认为没必要设置质保金,而小李觉得设置质保金能保障工程质量及后续维修。合同签订时未明确约定是否设置质保金及相关事宜。工程完工后,小李要求扣除部分工程款作为质保金,小朱以合同未约定为由拒绝,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看,对于5万元小工程,双方可自行协商是否设置质保金。此案件中合同未约定,通常没有法定强制要求必须设置质保金。
2、为保障工程质量及后续可能出现的维修等问题,设置质保金对发包方有一定保障作用。但双方应在签订合同时协商并明确相关细节,避免后续纠纷,本案双方就因未明确约定产生争议。
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5万元小工程是否需要质保金
要看有没有约定,一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下:1、在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。
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建设工程纠纷
5万元小工程是否需要质保金
双方当事人约定需要质保金,则需要质保金。工程质保金的规定如下:一、在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。二、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。
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